Construite entre lacs et montagnes, la Venise des Alpes continue d’attirer les aficionados des sports d’hiver et aussi les familles souhaitant profiter d’une très bonne qualité de vie. Ce qui se répercute sur les prix de vente de l’immobilier à Annecy.
De quelle façon l’agglomération annécienne arrive-t-elle à attirer autant de monde ?
Il n’y a qu’à se rendre à Annecy pour observer que cet endroit se trouve sans cesse parcouru par des visiteurs du monde entier. Cette belle ville de Haute-Savoie dispose d’une qualité de vie préférentielle entre son lac et ses sommets la bornant comme par exemple le Mont-Veyrier, le Parmelan ou le Semnoz. Un grand nombre de personnes sont tombés en amour de ce lieu ensorceleur et ambitionne de s’installer ici. Mais bien évidemment, il n’y a pas de dynamisme sans motivation financière et c’est sûrement pour cela que la ville d’Annecy n’arrête pas de recevoir de nouveaux résidents. Sa proximité avec la frontière suisse mais aussi sa dynamique procurées par de grandes sociétés à renommée internationale constituent une zone attractive en terme d’emploi. Les stations des Aravis séduisent beaucoup de vacanciers et des résidents locaux montés jouir des sports d’hiver. L’été c’est le le lac d’annecy qui devient le centre de toutes les activités et offre un vaste choix d’activités nautiques comme par exemple le Wakesurf, le Ski Nautique, le Paddle, ou la baignade dans ses eaux bleues. Sans oublier qu’en Aout, la municipalité offre le plus beau feu d’artifices d’Europe.
Constat des prix à la transaction dans la ville d’Annecy
Les prix communiqués dans ce billet sont relevés par l’agence immobilière 4807 à Annecy, acteur incontestable de la transaction dans la ville d’Annecy et les alentours. En règle générale, il faut débourser plus de 5500 € par m2 pour acheter un appartement à Annecy à voir les annonces immobilières répertoriées sur le site de cette agence immobilière à Annecy.
Généralement, au quatrième trimestre 2022, les prix d’achat moyens d’une habitation à Annecy, appartement ou maison se négocient à plus de 6000 € du m2. A noter que depuis 2017, les communes comme Meythet, Seynod, Cran Gevrier, Annecy-Le-Vieux, Pringy ont bénéficié d’une hausse des prix considérables liée à leur rattachement à la nouvelle commune d’Annecy ! Si vous souhaitez vivre à Annecy, mais que vous ne souhaitez pas acquérir de bien immobilier, nous vous recommandons de lire cet article : Les prix de la location immobilière à Annecy
Quels sont les prix de l’immobilier au quartier de la gare d’Annecy ?
Proche du centre historique de la ville, le quartier de la gare ferroviaire et routière d’Annecy séduit de nombreux acheteurs qui sont près à investir jusqu’à 8500 € /m2 pour être propriétaire d’un logement dans ce secteur très prisé. Si on déniche toujours de grands appartements de type 5 de 130m2 en rénovation autour de 850 000 €, les offres se font de plus en plus rare car dans certaines zones, notamment rue Sommeiller et rue Vaugelas, les prix peuvent atteindre les 10 000 € / m2.
Quel est le prix de l’immobilier dans le triangle d’Or d’Annecy
Le triangle d’Or d’Annecy n’a cessé de grandir pour attirer les potentiels acquéreurs. Les agences immobilières se sont un malin plaisir pour éteindre cette zone toujours plus loin. Pour devenir l’heureux propriétaire dans le quartier du Triangle d’Or, s’étalant des Galeries Lafayette aux rives du lac jusqu’au palais de Justice, il faudra débourser plus de 7300 euros le m2.
A titre d’exemple, il en à l’aube de 2023 un appartement neuf situé à proximité des Galeries Lafayette se négocie aux alentours des 9000€ du mètre carré. Ne soyez pas choqué si vous trouver des offres d’appartements comme cela :
1 650 000 euros pour un attique de 180m2
599 000 euros pour un appartement de 66m2
Le secteur de la place des Romains à Annecy
Avec un beau dynamisme, et un volonté de la ville de remodelé ce quartier populaire des années 70, la place des Romains demeure aujourd’hui une magnifique offre pour les acheteurs immobiliers voulant investir à Annecy. Mais attention, les prix de 2023 ne sont plus aussi intéressants qu’auparavant. La flambée des logements dans ce secteur a été l’une des plus conséquente dans la ville. Entre 5000€ et 7000€ par m2 habituellement sont demandés pour s’octroyer un logement dans le secteur de la place des Romains. Beaucoup de programmes neufs ont vu le jour dans ce secteur. A noter, également que si vous recherchez une maison de ville à vendre, c’est à proximité de la place des romains et jusqu’au Boulevard de la Rocade que vous devrez concentrer vos efforts de recherche. Pour être propriétaire d’une maison dans ce quartier d’Annecy en 2023, il faudra tabler sur 8500€ du mètre carré.